1.双方有书面约定：在夫妻关系中，他们能够借助书面的方式来约定把婚前属于个人的房产转化为共同财产。
这样的约定必须清晰地表明要把该房产的部分或者全部份额约定为共同所有，而且必须要有双方的签字来予以确认。
这是一种明确的法律行为，通过书面形式固定下来，以保障双方的权益。
2.婚后共同还贷方面：倘若在婚后，是由夫妻双方一起偿还婚前属于个人的房产的贷款，对于这部分共同还贷的金额以及与之对应的房产增值部分来说，除了有另外特别约定的情况之外，通常情况下，法院在进行判定的时候会将其认定为夫妻共同财产。
这体现了在婚姻关系中，对于共同努力所产生的财产成果的一种合理分配原则。
3.赠与行为方面：如果其中一方心甘情愿地把自己婚前的个人房产赠与给另一方，并且已经办理了房产变更登记的手续，那么从这一刻开始，该房产就变成了共同财产。
不过需要特别注意的是，这种赠与行为必须是真实的、出自自愿的，不能有任何强迫或者欺诈的因素存在。
而且，为了更好地维护自身的权益，最好能够保留相关的证据，比如赠与合同、转账记录等，以备不时之需。
总之，要将婚前个人房产转变为共同财产，大致可以通过以上所说的这些方式。
但在实际操作中，具体的情况还需要依据实际的法律规定以及案件的真实事实来进行准确的确定和判断，以确保各方的权益都能得到合理的保障。
案情回顾:
小朱和小李为夫妻。小朱婚前有一套房产，他们书面约定将小朱婚前房产部分转化为共同财产并签字确认。婚后小朱和小李共同还贷。小胡称小朱并非自愿将婚前房产赠与小李，尽管已办理房产变更登记，小朱则坚称是自愿赠与，这成争议点。
案情分析:
1、小朱和小李的书面约定明确且有签字，按规定该约定有效，部分房产可认定为共同财产。
2、婚后共同还贷部分及对应增值部分，若无特别约定，法院会认定为夫妻共同财产。
3、若小朱能证明赠与是自愿的，已办理变更登记的房产就是共同财产，否则小胡的说法可能被采信。