夫妻共同按揭的房子在离婚时的分割方式大致如下：倘若夫妻双方能够达成一致意见，那就可以商量好把房子归其中一方所有，然后由获得房产的那一方给另一方给予相应的经济补偿。
可要是双方协商不通常就会综合考虑房屋的实际状况，还有双方在购房过程中所做出的贡献等这些因素。
婚后一起偿还的贷款以及房屋增值的那部分，都属于夫妻共同财产，在离婚的时候是应该进行分割的，而还没还清的贷款部分则由获得房屋的那一方继续去偿还。
具体到分割的比例，会根据实际的情况由法院来谨慎地判定。
就好比说，房子的总价是100万，婚后一起还了30万的贷款，房屋也增值了20万，要是法院判决房子归一方所有，那可能就会让获得房子的这一方补偿另一方25万，这里的25万就是30万加上20万的一半。
这样的分割方式既考虑到了房屋的实际情况，也兼顾了双方的利益，能在一定程度上保证离婚过程的公平性。