分居两年确实只是离婚的一种情形而已。
说到房产分配，那可得根据具体的情况来仔细判断。
要是这房产属于夫妻共同财产，一般就会按照平均分割的原则去处理。
就好比两口子一起努力攒钱买的房子，那在分的时候就会尽量平均些。
不过，如果这房子是一方在婚前就买并且登记在他自己名下，那通常就归这一方所有，因为这是他婚前的个人财产。
要是婚后一方的父母出资买的房子，而且明确只给这一方的，那这房子也属于这一方的个人财产。
要是房产是在婚姻存续期间，通过双方一起出资购买或者一起还贷款等方式形成的，即便登记在一方名下，那也得看作是共同财产，在分配的时候得考虑双方对这房产的贡献之类的因素。
总之，要把房产的取得时间、出资情况、登记情况等好多方面的因素都综合起来考虑，这样才能确定出合理的房产分配方式。