当房子尚未办理房产证时，如果离婚时要确定归女方所有，这可以通过夫妻双方进行友好协商来达成一致意见，然后签订一份书面协议，清清楚楚地写明该房屋归女方所有。
倘若双方无法协商出结果，在诉讼过程中，法院一般会综合多方面的因素来判定房屋的归属。
比如会考虑购房款的支付情况，是女方单独支付还是双方共同支付，以及出资的比例大小等；
还会考量双方在婚姻期间对房屋所做出的贡献，比如在房屋的装修、维护等方面谁付出得更多。
如果女方能够有力地证明购房款主要是由她出资的，并且在婚姻关系存续期间一直持续为房屋的维护等事宜作出了贡献，那么法院很可能会倾向于将房屋判决归女方所有。
然而，需要明确的是，最终的判决结果还是要根据具体的案件实际情况来确定。
总的来说，对于未办理房产证的房子，在离婚时其归属的确定确实是比较复杂的，需要全面地综合考虑多个方面的因素。