关于离婚处理涉及的婚前购置房产事宜，大致可分为以下几类情况予以分别处置:
首先，第一种情形是指婚前购置房产完全由一方独立承担购房款。
此时在严格遵循相关法律法规的前提下，按照夫妻个人财产认定，并不纳入夫妻共有的财产范畴，因此在面临离婚时，无法对此类房产进行分割，唯有依据产权所有者的具体意愿来处理。
其次，第二种情况涵盖了在婚前双方共同出资购买房产的例子。
尽管至今尚未步入婚姻殿堂，但二位共担购房资金的情形下，法律依然赋予其进行分配的权利，然而其分割方法若未曾事先约定明确，则需依照当时的实际出资比例加以确定。
最后，针对第三种情况，即一方在婚前支付房款首付款，婚后共同偿还贷款的现象。
根据相关法律规定，在此情况下，房屋的首付款部分依法被判定为私人财产;
此后由二人共同负担的贷款部分便属于夫妻共有财富，理应由夫妻双方共同进行分割处理。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。