当夫妻决定结束婚姻关系并商讨房屋如何进行分割时，我们建议您需要特别关注以下几个方面:
首先是房屋的确切地址，必须表达清晰;
其次，关于房产比例的划分务必要明确无误;
此外，日期及署名的填写也不可忽视;
最后，对于可能出现的不同寻常情况，如离婚后的财产惩罚性分割、产权赠与过户等，也需要提前明确具体的流程和手续。
根据我国相关法律法规的规定，男女双方在婚内所获得的财产以及婚前获得的财产，均有权利自主选择归自己所有、共同拥有或者部分属于自身、部分归属配偶。
对于夫妻之间的财产约定，具有充分的法律约束力。
当夫妻双方约定婚姻关系持续期间所获得的财产归各自所有时，如有一方对外背负了债务并且相对人知晓这一约定，则此债务需由背负者以其个人财产予以偿还。

《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。