关于夫妻在婚姻关系存续期间以按揭方式购置房产并面临离婚时,其所有权及权益的划分问题：首先，若该房屋由夫妻二人或其中一方承担首付款项及偿还贷款事宜，依照现行法律规定，一旦被定义为共有财产，夫妇双方均可依法享受相同的处分权。
其次，若是由夫或妻单方面的父母出资购买这套房产，则在此情况下，通常会被视为儿女们个人所有的财产。
再次，如若房屋系由夫或妻双方父母共同出资购买，那么根据法律规定，应按照各自所提供资金的比例来对房产所有权作出相应切割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。