问题 | 急需用钱治病能否售卖共有房 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于对于身处资金短缺困境的患者而言,能否出售其与他人所共享之房屋这一问题,关键在于实际情况。
在非常困难的境况下,当事人可以请求进行共有资产的分割处理,而共有人则需要经过充分协商,共同决定如何分割财产。 若各方并未能达成共识,那么由多人所有的不动产或动产,只要不因为分割导致价值减少,就应当采取实物分割的方式来实现; 倘若存在难以分割或者因分割会造成价值损失的情况,便应该进行相应的估值或者拍卖活动,所得款项再做合理分配。
法律依据:
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割; 难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。 |
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