在婚姻关系存续期间购置的房产，无论房产权属证书上仅有一方当事人姓名，仍为夫妻共有财产，双方应平等予以分配。
但是，在婚前或婚后所购的房屋，若双方在购房过程中并未对房产所有权进行特别约定，那么在婚姻破裂之后，对于共同偿还贷款以及随时间推移而产生的增值部分，双方均应平均享有权益。
另外，如果在婚姻关系期间以贷款方式购买房产，且双方并未就此设定任何特殊约束条款，则该物业应被视为夫妻共有财产。
在离婚诉讼中，应对该物业进行平均分配处理。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。