在婚姻签订前的付款期内，由单一方完全负担并仅记录于该方名字之下的房屋，并不属于共同财产范畴。
其次，若在夫妇缔结婚姻关系之前，双方中的某一个成员使用其个人财产购买了房屋，并成功申请了购房贷款，那么在结婚之前完成购房手续的一方将拥有房产的所有权，而另一方则无法对此房产进行分割。
然而，如果在婚后，双方共同承担了房屋的贷款还款责任，尽管未获得房产所有权的一方没有资格分割房产，但他们有权向拥有房产的一方提出相应的经济补偿请求。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。