若婚姻关系存续期间，房屋系夫妻一方于婚前独立支付全额款项购置并仅以其个人名义登记的，则该房屋常被法律认可为个人财产。
根据中国相关法律规定，在此种情形下，夫妻若因感情破裂而选择解除婚姻关系，则此项财产不纳入离婚协议的分割范畴。反之，若房屋系夫妻一方于婚前签订按揭合同购得且婚后由双方共同承担还款责任，则尽管房屋所有权仍属产权登记方所有，但其中涉及的夫妻共担的贷款部分依法需进行合理分割。
再者，对于婚后由夫妻二人共同购买的房产，若毫无疑问地证明双方均为此笔交易的经济贡献者，那么依照现行的中国法律法规，此类房产将普遍被视作共同财产进行公平分割处理。当然，上述分割法则也适用于以下特殊情况：即若房产是由夫妻一方父母出资购买，且明确表明产权仅归属该子女个人，那么这部分房产通常会被视为父母对其子女的无偿赠予，进而被认定为个人财产，在离婚诉讼中无需进行分割。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。