通常情况下，结婚前购置的房产应判定为一方的个人财产，在离婚时无需进行分割，仍然归属于原先拥有者。
然而，当该房产在婚姻关系存续期间被登记为夫妻双方的姓名时；即视为夫妻共有财产，离婚时需由双方自行协商对其进行分配方案，若协商无果可以交由法院作出裁决。另一方面，若是婚前购入的房产是由夫妻双方的父母合资购买；那么在离婚时，情况将依照双方家长各自的出资比例来分配房产。或者假设婚前房产仅有一方父母出资购买；在这种情况下，离婚时该房产会归属出资人的子女，而需由房屋所有权人向对方作出相应的经济补偿。
最后一种情况，是指婚前其中一方支付首付款买下房产，并将房产登记在自己名下，之后的房贷则由共同生活的伴侣负责偿还；那在离婚之际，该房产归支付首付款的一方所有，同时需要对共同还款部分以货币方式给予另一方相应的经济赔偿。如果在婚姻存续期间，这套房产也是由某一方用自己的个人财产偿还贷款的，那这栋房产就可以被视为这个人的私人财产，离婚时也不需要与共同生活过的伴侣发生任何形式的金钱分割。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。