依据我国相关法律规定，对于夫妻离异之时所涉及的相关事项，如家庭共有财物的分配、夫妇共同负债责任的分担、子女抚养权的归属以及共同房屋所有权的划分等，均可通过平心静气地协商达成协议解决。
倘若夫妇双方达成共识，选用变价分割方式处理住房所有权问题，便可以直接将房屋出售，而后按照所得房款的比例分享收益。
在此情况下，若某位配偶在出售房产后未能按约支付另一方应得款项，未获付款的那一方有权选择去法院提起诉讼，请求对方履行还款义务。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，当依法予以保护。