1、对于在夫妻某一方婚前购买的财产，婚后除了自然增值和孳息以外的所有收益都是应当被视为夫妇双方共有时所拥有的部分，而这些所得的收益是可以由双方平均分配的。
2、当这样的房地产被认定为是婚姻关系中两个人共同拥有的产权时，房地产价值增值的部分同样理应属于两人共有，在不违背法律和公平原则的前提下，通常建议以平均分配的方式进行分配。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。