在关于房屋买卖的相关合同条款中，如果购买房产的是夫妻当中某位成员，那么即使只有其签署的签名也仍然具有法律效力；然而，对于售房一方来说，若房源属于独立个人财产，也只需一人签名便可生效。但是，如果涉及到夫妻共同拥有的财产，仅仅由一方进行签署并未取得另外一方许可的话，则这份合约将被视为无效文件。根据相关法律规定，共同财产主要包括以下几种类型：（1）薪资、奖金和劳务报酬等收入；（2）通过生产、经营以及投资所获得的受益；（3）知识产权所带来的收益；（4）继承人或受赠者所得到的财产，但本法典附录第一千零六十三条第三款明确规定的情况例外；（5）其它理应归属于夫妻双方共有的资产。如以上所述，夫妻双方对于共同财产享有同等的处置权利。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。