| 问题 | 房产未按时交房该如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一般而言，在实际操作中，若开发商无法按照预订的交房时间履行交付房屋的义务，作为消费者的购房者有权给予其一定期限的宽慰宽容，然而，开发商需要为此承担相应的违约责任，具体表现为根据合同规定的交房期限至实际交房日期间产生的利息进行计算；当宽限期结束后，如果开发商依然未能履约完成交房任务，那么作为消费者的购房者便有权利解除与开发商之间的合同关系，同时要求开发商退还已缴纳的购房款项以及在此过程中所产生的所有利息，并且还需支付一定数额的违约金，而这部分违约金通常是按照购房者所缴纳的房款总额的一定比例来计算的。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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