在二手房交易过程中，很多人认为买二手房公证后，房子就一定是自己的了，其实并非如此。
下面为你详细解读其中缘由。
1.公证的具体作用：
二手房买卖公证是对买卖双方签订合同等相关事项进行真实性、合法性的证明。
比如，它能确保合同条款符合法律规定，买卖双方的身份真实可靠。
这样一来，合同的公信力就会增强，能在一定程度上预防可能出现的纠纷，保障整个交易过程的安全。
不过，需要明确的是，公证只是对交易相关事项的一种确认，并不能直接让房屋的所有权发生改变。
2.房屋所有权变更的关键：
我国《民法典》有明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才会发生效力，若未经登记，则不产生相应的法律效力。
在二手房交易中，这意味着只有当买卖双方完成房屋产权过户登记手续后，从法律层面来讲，房屋才真正属于购房者。
比如说，即使买卖双方已经就房屋价格、交付时间等达成一致并进行了公证，但只要没有办理过户登记，房屋所有权就没有转移。
3.总结与建议：
综上所述，仅仅进行公证而未办理过户登记，购房者并未真正取得房屋的所有权，在法律上房屋仍不属于购房者。
因此，为了保障自己的合法权益，购房者在完成公证后，应及时办理过户登记手续。

案情回顾:

小朱欲购买小李的二手房，双方签订合同后进行了公证，小朱认为公证后房子就是自己的了。但之后小李又想把房子卖给出价更高的小胡，小朱不同意，双方就房屋所有权归属产生争议。

案情分析:

1、公证只是对买卖双方签订合同等相关事项真实性、合法性的证明，增强合同公信力，预防纠纷，但并不能直接改变房屋所有权，小朱不能因公证就认定房子归自己。
2、根据《民法典》规定，不动产物权变更须经依法登记才生效。小朱和小李虽进行了公证，但未办理过户登记，从法律层面看，房屋所有权仍归小李，小李有权处置房屋。