问题 | 二手房网签需要双方夫妻到场吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,在进行二手房网签时,要求双方夫妻都得出席。
这是因为网签所涉及到的内容与夫妻双方的财产权益紧密相关,属于极为重要的事项。 只有双方共同到场,才能切实地体现他们的真实意愿,从而避免在交易过程结束后可能引发的各种纠纷。 倘若其中一方由于某些特殊情况而无法亲自到场,例如正在出差,或者身体不适生病等,在这种情况下,只要经过另一方以书面形式进行委托,并且该委托经过公证,那么就可以由委托方来代为办理网签手续。 不过,需要强调的是,这种委托必须要符合法律所规定的形式要件。 如果委托行为不符合相关法律规定,那么就有可能对网签的效力产生不良影响,导致网签无法顺利进行或者在后续可能面临法律风险。 总而言之,从原则上来说,双方夫妻共同到场能够更好地保障交易的合法性以及稳定性。 但在一些特殊的情形下,只要是通过合法的委托程序,也可以由一方代为办理网签事宜。 案情回顾: 小朱和小李欲进行二手房网签,按规定应夫妻双方共同到场。但小李出差无法到场,小朱想让小胡代签,小胡未得到小李书面委托公证就进行网签。小丽作为中介提出异议,小静认为小胡的代签可能无效,小朱小李就网签是否有效产生争议。 案情分析: 1、正常情况下夫妻双方应共同到场网签以体现真实意愿。 2、小李未到场且小胡无合法委托公证就代签,不符合网签要求,这种情况下网签的效力存在问题,可能无法保障交易合法性与稳定性,后续可能面临法律风险。 |
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