1.当前，当事人之间直接协商，已然成为处理房地产争议问题时最为普遍和首选的方式。
2.对于涉及到商品房购销方面所引发的各种争议，可寻求消费者协会的协助与帮助。
3.若选择以法律程序解决矛盾纠纷，则可以向相关政府主管部门提出申请，请求其进行调解及处理。
4.此外，在必要情况下，还可以向当地仲裁委员会提交仲裁申请，由其进行公正裁决。
5.最后，当以上所有途径均无法解决问题时，便只能诉诸法院，通过司法途径来维护自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。