当开发商出现延期交房的情形时，我们首先应当查阅购房合同，以确定其中是否对相关事项进行了明确约定。如有相应规定，便按照合同条款执行；若未见相关条款，则应尽快与对方展开友好沟通，通过协商寻找妥善解决方案。若经充分努力后无法达成共识，那么您可选择提交调解请求，或直接向法律机构提起诉讼，敦促被告方履行其应尽之责，实现房屋交付。如因此给您带来了实际损失，还需根据具体情形提出合理赔偿要求。对于延期长达三个月以上仍未能完成交房的问题，购房者享有单方面解除合同之法定权利。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。