一、关于购房时所缴纳的定金无法顺利退还的问题，此时可以尝试采取以下几个步骤来妥善处理此类事宜：首先，需要积极主动地与房产销售方进行深入而富有成效的洽谈，力争就购房定金的退还事宜找到合适且双方都能接受的解决办法；其次，寻求消费权益保护组织的介入并由其进行调解处理也是一种相当有效且值得推荐的手段；接着，通过拨打国家设立的消费者投诉维权电话12315进行投诉举报亦能起到同等的效果；最后，在经过上述所有努力仍未能得到满意结果的前提下，将购房定金事项诉诸于人民法院，请求法院判决被告全额返还所收定金，无疑是最终的解决途径。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。