在房产交易完成之后，若出现购房者违约等特殊情况，如违反合同约定、政策改变或自然因素影响等非人为因素导致协议解除的情况下，除此之外，定金应予全额退回。另一方面，若购房者严格按照合约约定执行各项条款且无其它不当行为，若因无法达成协议及其所有补充条款的共识而导致解除合同的，则双方均无需承担因此产生的责任，此时，购房者有权要求返还定金；反之，若卖方违约，则需向买方支付双倍定金作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。