实际上，规模化的二手房交易过程中，可能仅存在合同，而并无对应的确切收款收据文件。这是因为，从现行的法律规定来看，对于购房者所必需的收款收据，并没有强制性的约束要求。通常情况下，买卖双方会首先支付一定数额的定金，以此为基础，签署相关的居间协议。随后，双方约定合适的时间，共同签署正式的房屋买卖合同，并在此过程中完成首次付款。此后，便可开始申请贷款手续。待贷款审核通过之后，贷款金额将在房产过户完成后，自动转入买卖双方各自的账户之中。值得注意的是，首次付款应以银行转账方式进行，且卖方的银行账户持有人必须与房产证上的姓名保持一致。此外，转账成功后，卖方需向买方提供相应的收款收据作为凭证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。