因环保政策所引发的住宅工期延误并不被视为违约事件，此时开发商无需承受违约责任。环保政策作为政府层面设定的法规及措施，构成了无法预见且不可避免的客观因素，当此类情况发生时，依据不可抗力对合同履行造成的影响程度，可以选择部分或全然免除相关责任。然而，若开发商确实因为环保政策而导致住宅工期延误，他们有义务向购房者进行及时告知。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。