在房屋购买合同中，所交付之定金将视为购房款项。具体而言，定金通常在支付全部除定金之外的其余购房款项之后被转为购房款；亦或者经过双方协商，可以在支付首次付款（即所谓的首付）之后立即进行转换。定金是指在合同签署或是在合同履行期间提前支付一笔相应金额的资金，其目的在于确保合同的履行以及合同条款的遵守，唯有在合法有效地签署了购房合同之后，定金方具有法律约束力和实际意义。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。