若涉及到定金纠纷问题，首要任务就是对购房协议本身的法律效力进行深入详尽的评审。倘若判定此份协议无效，则所有支付的定金应毫无保留地予以退还。接下来，还需进一步明确此份协议中是否存在欺诈、重大误解等任何情形。
如若确实如此，有权提出撤销该协议之申请。
然而一旦审核通过并获准撤销之后，同样需要退还所有已经支付的定金。倘若以上所述之情况均未能得到证实，那么具体情况就取决于谁作出了违反协议条款的行为了。若为买方违约，则其所支付的定金将不予退还；反之，若为卖方违约，则其必须按照协议规定的双倍金额退还定金。若卖方拒绝退还本应退还的定金，买方有权向法院提起诉讼，以维护自身权益，追回定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。