商品房定金意指在购买房地产项目过程中，对于买卖双方而言，为了确保整个购房协议的顺利执行，在完成交易之前，购房者需要向开发商支付一笔确定数额的款项。这一做法在房产市场上被视为保证购房合同履行的有效手段之一，并且同时也是一种明确购房违约责任的表现形式，在此基础之上，我们常常会看到定金会在某种程度上用来抵扣房款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。