在不动产交易过程中出现争议时，若买方未能按照约定支付购房屋款项，卖方有权依据相关的买卖协议向涉及合同执行的地域法院提起诉讼，以维护自身合法权益。在法律层面上，有着“谁提出主张，谁承担举证责任”这一原则。倘若买方声称已按约支付所有房款，那么买方需提供相应的付款凭证加以证实，而非由卖方出面提供买方未曾支付任何费用的证据材料。

《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。