商品房预售合同的核心要素涵盖以下几个重要方面：
首先是合同双方当事人及其所预定销售的房屋的真实详细信息；
其次，明确标示了预售房屋的具体价格和支付方式；
然后，预售合同还需规定好履行交易的期限、地点以及具体的履约方式等相关条款；对于可能出现的违约情况，预售合同也会设定相应的违约责任条款来保障权益；为了解决可能产生的纠纷问题，合约中还应明确规定争议的解决方式和步骤；
另外，在预售合同中，还要注意确立合同生效条件以及约定如何处理合同中止、终止或者解除等复杂情形；
最后，针对合同可以进行变更以及如何进行转让等情形，也是需要合同双方事先在合同中明确规定的。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。