商品房预售协议所涉及的核心内容涵盖了以下各个方面：
首先，明确规定了预售方和受让方的详细资料以及预售房产的准确情况；
其次，标明了交易价格及其支付方式和时间安排；
此外，也包括了买卖双方履行合约义务的具体地点和方式；并且，还列明了违反购房合同应承担的相应责任；在解决可能出现的争议问题上，买卖双方也达成共识应该遵循哪些步骤；除此之外，协议中还明确规定了合同的生效条件以及合同中止、终止或者解除的相关条款；
最后，对于合同的变更和转让等事宜，以及其他需要特别注意的禁止性条款，也都进行了详尽的说明。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。