商品房预购定金凭证具备确认的法律效益。定金制度的本质属性在于其以货币为媒介的担保方式，它伴随并依托于合同的签订而存在，具备先期支付的性质。在双方协商并达成定金合同的过程中，自定金款项实际支付之时起，定金合同即宣告正式生效。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。