针对预售登记之后想要取消房屋购买事宜，首先可由双方自行友好协商达成一致协议进行解约操作；
其次也可依据预先签订的合同条款中的约定内容或满足特定法律法规设定的解除条件后，向另一方发出书面的退房通知，一旦相关通知实际送达到另一方手中并且生效，那么所购买的期房买卖之合同即告解除。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。