| 问题 | 开发商房产证迟办违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者有权依据与开发商签订的购房协议，对于由于开发商原因导致无法按时办理房屋产权证书的情况提出违约赔偿请求。依照该条款规定，开发商有义务在房屋交付之后，在约定时间范围内为业主办理房屋产权证书。若开发商未能按照约定履行此项职责，则应承担相应的违约责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人在订立合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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