在进行房产交易时，出于对双方权利义务的保护，会预先设定交付定金的规定。若其中一方存在任何违反合同条款的情况，根据定金法则的相关规定，应适用定金罚则。如交定金一方出现违约行为，其已支付的定金将被没收；而收取定金一方若发生违约，需向对方双倍返还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。