通常情况下，若开发商未能按照约定时间交付房屋达三个月之久，此时，购买人有权选择撤销房屋买卖协议，同时并有权请求开发商退还超过订金部分的款项或偿付房屋交易价款所产生的相应利息。关于撤销房屋买卖协议的具体操作流程可分为如下几步：
首先，购买人需以书面形式向开发商明确表达撤销房屋买卖协议的意愿；
其次，购买人应当通过邮寄信函的方式向开发商提出撤销房屋买卖协议的要求，在此过程中，如因开发商方面的过失而导致撤销房屋买卖协议，则开发商有义务承担由此引发的所有经济损失。
然而，若因购买人的贷款申请未获得批准，或者双方对于付款方式无法达成共识等非开发商因素导致撤销房屋买卖协议，那么开发商将无需承担任何责任。接下来，在收到购买人的撤销房屋买卖协议通知后，开发商应在十五个工作日之内完成全额退款手续，并终止与购买人之间的房屋买卖协议。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代替购买人向银行支付每月应付的本金及利息。
最后，若开发商未能在购买人提出撤销房屋买卖协议申请后的十五个工作日内完成相应的退款手续，自第十六天开始直至购买人实际收到全部退款为止，开发商每日应向购买人支付总房价千分之一的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。