自出现房地产纠纷这一问题以来，解决方案层出不穷。当事人拥有充分的权力去选择解决纷争的方法，他们可以选择通过友善的谈判、寻求中间人的调解、向法院提起诉讼以及提交仲裁等途径。但是，如果在相关合同中有约定了明确的仲裁条款，那么就应该按照这个条款所提供的流程来处理争议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，当事人对于因财产和人身依附关系产生的民事诉讼案件，有着不受任何限制地向人民法院提请审理的权利。相较之下，根据《中华人民共和国仲裁法》第四条的要求，发起仲裁程序要解决争端的双方必须自愿签署仲裁协议，否则，如有一方在未获得另一方同意的情况下擅自向仲裁机构提起仲裁，那么仲裁机构有权拒绝立案并接受此案。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。