在开发商出现违约行为时，作为购房者您有权决定是否解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任，包括支付违约金等相关赔偿费用。若购房者选择拒绝行使合同解除权，那么您可依据房屋买卖合同的具体条款，通过向仲裁机构提交仲裁申请书或向人民法院递交起诉状的方式来寻求解决方案。在此情况下，如果开发商仍然拒绝履行合同义务，您还拥有请求人民法院采取强制措施的权利。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。