| 问题 | 延期交房立案了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在因开发商自身因素而导致延迟交付房屋的案例中，业主有权向开发商施加逾期交付房屋所带来的违约责任。若业主已向开发商提出收楼之催促通知，且该催促期限长达三个月以上，开发商仍未能履行交付房屋的义务，则业主有权利解除与开发商签订的房屋买卖合同。并且，业主有权向开发商提出赔偿诉求，以补偿因开发商逾期交付房屋而给业主带来的经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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