1.要求房产拥有完整合法的产权证书，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证以及商品房预售许可证在内。
2.签署合同之时，务必明确规定房屋交付日期以及各项基础设施如供水、供电、供暖等的开通事宜，并且明确列明各方可能出现的违约行为及相应责任归属。
3.在对购买合同的第一条，即项目建设依据进行审查时，需特别关注其中所涉及的具体内容是否已在合同中得到充分体现和明确表述。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。