| 问题 | 洛阳商品房在售面积有哪些规定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房的销售面积通常按照套数或者房屋建筑面积进行计量和结算，这个过程中涉及到一个重要概念——房屋建筑面积，它是由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积以及其他公共建筑的共享面积所构成的。在计算套内使用面积时，应当注意不可将烟囱、通风道、管道井等设施纳入其中。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 |
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