| 问题 | 无证售房在山西省有哪些规定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据相关法律法规规定，开发企业若未获得预售房屋许可证，则不得擅自开展房地产销售业务，此类行为显然构成了违法和违规操作。如果开发商在尚未获取预售许可证明的情况下，就向消费者推出商品房，那么这些商品房的预售合约将被判定为无效。
然而，假如开发商在诉讼程序启动之前成功取得了预售许可证明，那么其所签订的商品房销售协议应当被视为有效。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十八条
违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。 |
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