关于房屋买卖合同纠纷的妥善处置方式，主要包含以下四个基本程序：和解、协商、仲裁及诉讼。对买卖双方而言，应秉持公平正义之原则，尽力在不损害公众利益的前提下，通过私下协商寻求和解方案。若未能顺利达成和解协议，可考虑邀请第三方介入协调解决此项争议；若经充分协商仍未达成共识，依据房屋销售合同中的相关条款，他们有权将此事交由特定的仲裁机构进行裁定；
然而，若仲裁范围内的争议未能获得圆满解决，当事人仍有权利向当地人民法院提起诉讼。总的来说，上述各项措施旨在确保公平合理地化解房屋销售过程中可能出现的各类矛盾与冲突。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。