问题 | 莱阳7天内购房定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据通常的商业惯例与法律法规,这笔定金通常难以申请退款。
然而,如果出现以下几种特殊状况,则可以尝试申请退款: 首先,若买卖双方严格遵循了事先约定的各项义务,那么定金应当被视为交易款项的一部分,或者全额返还给买方; 其次,当因不可抗力或其他特殊原因导致买卖合同无法顺利签署,或者对由协议及补充协议共同组成的合同条款无法达成共识,且无法签约并非由任何一方造成的过错时,此时定金便有可能获得退还; 最后,若卖方因自身原因违反合同规定,导致合同无法继续执行,那么定金将会以双倍金额退还给买方。除上述情况外,无论出于何种原因,定金都不应被允许退回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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