问题 | 开发商以环保为由延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
鉴于环境保护方面的原因而导致延期交付房屋的情况,此时产生的违约金通常应该根据已经支付的总房款数额,乘以同期银行贷款利率以及逾期时间这两个因素进行计算并支付给相关方。如果在购房者与开发企业之间订立的房屋销售合同内,对因延期交付房屋所规定的违约金金额有所明确约定的话,那么就应当严格依照该约定来进行支付。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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