处理房地产纠纷时，当事双方可通过协商或调解来化解矛盾分歧。
然而，若经努力未能达成和解或调解的共识，则应依据先前签订的仲裁协议向特定的仲裁机构提出仲裁申请。若此前并未签署相关的仲裁协议或是协议失效，也可选择向当地法院提起诉讼来解决纠纷。
此外，当事人必须遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书，如有拒绝履行的情况，另一方有权要求法院强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。