当房地产交易出现纠纷时，如若当事人之间无法达成有效的协商与和解方案，则可采取以下措施进行处置：
首先，若双方均无意愿接受调解，那么可依据相关的购房合同中所列明的仲裁条款或者双方在争端产生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
其次，若购房合同内并未设定仲裁条款，亦或是在事后双方亦未能就仲裁事宜达成任何协议，合约各方都有权将该房产交易纠纷提交至当地法院，请求通过司法途径予以公正裁决解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。