当广大市民朋友们遭遇“一房二卖”的欺诈行为时，受害者可依法采取协商、仲裁以及诉讼等多种途径进行有效维权。对此种违法行为的处理上，买受人有权选择请求解除已经签订的房屋买卖合同，要求卖方归还其所支付的购房款项及其相应利息，同时还要赔偿因其违约行为给买受方造成的全部经济损失，并且还能向法院提出要求，让卖方承担不超过已付款项一倍金额的赔偿责任。
然而，若卖方并非房地产开发商，而是普通居民的话，那么在此类情况下，买方将无法主张惩罚性赔偿责任，仅能要求对方退还购房款项及其相应利息，并对因此产生的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。