若购房者所购买的房产未能按照原定期限交房，则应及时向出售方发送催告函，要求对方限期内完成交付工作。倘若经过三个月的催告期后，该房产依然未能按时交付使用，那么购房者便可正式发出解除购房合同的通知。在此情况下，出售方必须在收到退房通知之日起15天之内，尽快协助购房者办理相关的退房手续，将购房款项悉数归还至购房者手中。
同时，根据双方签订的购房合同中的具体条款规定，对于因延期交房而导致的违约行为，出售方亦需担负相应的法律责任和经济赔偿义务。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。