关于退还订金的相关途径和方法如下所示：
首先，若因买卖双方在合同条款上未能达成共识而导致无法签订合同的状况，则有权要求退还订金；
其次，需确保退款时间点发生在认购书约定的签约期间之内，针对那些未取得销售许可证或者产权证明的内部认购项目而言，无论出现何种情况，均可全额返还所支付之订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。