面对购买房屋后想退房的情况，您可考虑主动与出售方展开积极对话协商解决。
如若双方已签署购房契约，便可以通过商议来决定这份合同能否获得解除。倘若对方愿意接受解除合同的请求，那么双方即可共同签订解除协议。
然而，若对方坚持不愿意解除合同，那么单方面提出退房的行为通常会被视为违约行为，并需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。